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深圳学区房价格大跳水,跳水以后怎么办?

编辑/2021-05-25/ 分类:范源往事/阅读:
深圳学区房价格大跳水,跳水以后怎么办? 近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。国城花园,也被称作深圳学区房中的“爱马仕”。今年1月,该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交,单价高达3 ...
  深圳学区房价格大跳水,跳水以后怎么办?

  近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。    国城花园,也被称作深圳学区房中的“爱马仕”。今年1月,该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交,单价高达32.27万元/平米。虽然深圳有钱人很多,买得起这种价位房子的人多得很。但是,卖出这样的价格,还是令人惊讶的,是有点不可思议的。就算学区房再重要、再吃香,也不能让房价达到这样的水平。它对社会带来的负面影响,特别是居民的心理影响,也是可想而知的。

  为什么学区房会如此抢手,为什么广大居民拼了老命也要买学区房,原因就在于,教育资源配置的不均衡。各地在强调教育公平化的同时,又都在纷纷制造不公平,制造教育资源的均衡化差异,把优质教育资源集中到少数几个学校。慢慢地,也就形成了教育制度的越来越不公平,优质教育资源向有钱人、有权人聚集的现象。

  深圳在破学区房价格难题方面,算是迈出了重要一步。强硬的楼市调控政策,已经让学区房价格出现了大幅下降现象,据深圳中原监测的数据显示,4月18日-24日的一周内,八卦岭片区报价下跌10%。而前面提到的国城花园的这套学区房,价格下降幅度更是超过了20%,真可谓是大跳水。

  那么,这是否意味着在学区房价格问题上,调控已经产生了效果呢?当然这样可以说,但也不要太乐观。因为,被调控政策压下来的学区房价格,如果在教育制度改革和教育资源均衡化方面没有新的动作,优质教育资源仍然向少数学校聚集,普通学校普遍得不到政策和资源的支持,那么,房价能够大跳水,也能够大飞跃。因为,政策不可能无时无刻都在发挥作用。只要政策稍一松懈,学区房价格又会反弹。教育资源配置不均衡产生的能量,足以让学区房价格保持高水平、高增长。如此,教育公平也就会受到越来越大的影响,金钱和权贵就能够一直左右着教育的公平性,也左右着学区房价格。    从决策层到管理层,都对学区房价格高度关注。日前召开的中央政治局会议明确要求,要防止以学区房等名义炒作房价。也就是说,学区房已经进入到了决策层的议事之中,可见,学区房问题已经有多么严重。依靠精准打击的方式,当然可以将学区房价格暂时打下去。但是,打下去以后怎么办呢?如果继续反弹又将采取什么措施呢?显然,这才是问题的关键,是学区房是否会继续成为舆论和公众关注焦点的核心。

  也就是说,不管对学区房采取怎样的调控手段,也不管学区房价格出现怎样的变化,只要教育制度改革不到位,只要教育资源均衡化问题不解决,学区房就会继续存在,继续困扰着广大居民,学区房的价格也会始终保持高水平,并随时有继续大涨的现象。对中国老百姓来说,能够给孩子上一个教育资源更为优质的学校,是可以抛弃一切的,也是可以放弃其他方面的幸福的。

  一个学区房,把广大居民逼成这样,显然是实现美好生活必须解决的一个问题。这也意味着,教育制度改革,必须透过表面向深层发展,必须从形式走向内容。因为,所有的措施和办法,最终的目的都是要为教育资源均衡化服务。什么叫义务教育,如果义务教育都不能让教育资源均衡化,不能让每一名孩子都接受平等的教育,那还叫什么义务教育。

  义务教育决不是让孩子进入学校就算完成任务,而是要让每一位孩子都能享受平等的教育机会。只要教育资源配置不均衡化,就永远不可能实现教育的公平,普通老百姓的孩子就很难享受到平等的教育机会,学区房也会永远存在,并侵蚀着社会公平。更重要的,这种差距,也让不同家庭的孩子,对社会产生不同的想法。普通家庭的孩子,则从小就埋下社会不公的种子,并有可能影响他们的心理健康和价值判断。    学区房只是教育资源是否均衡配置的一种反应,且这种反应只是表面的、形式上的。真正的问题,还在于各级是否真正认识到这种现象存在的危害。有钱才能上好学校,这种逻辑,会让孩子从小就养成如何挣钱的心理,会把其他方面看得很淡很淡,甚至让不少孩子放弃自己的理想和追求。为什么清华有很多学自然科学的状元改行到金融领域,难道不是教育资源没有均衡配置的结果吗?因为,他们非常清楚,如果不挣钱,他们的孩子就很有可能不能享受优质的教育资源。哪怕自己的贡献再大,学区房还是买不起。

  这就是教育资源配置不均衡的结果,也是学区房成宠爱的表现。

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  谭浩俊
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